Diritto Immobiliare

Avvocato specialista nel diritto immobiliare

Diritto immobiliare e societario

Immobiliare

Lo studio fornisce consulenza ed assistenza ad ampio spettro nel diritto immobiliare. A solo titolo esemplificativo lo studio si occupa di frequente di

Redazione di contratti di locazione ad uso abitativo e commerciale: la redazione di un buon contratto di locazione elimina già dal principio possibili problematiche che possono sorgere in seguito durante il dipanarsi del rapporto locativo. Lo studio ha un’esperienza decennale in tale settore e rivolgersi ad un legale, già in fase iniziale ed ancor prima del sorgere dei conflitti, funge da investimento vantaggioso per il futuro.

Redazione di contratti di concessione del godimento con diritto di acquisto: lo studio offre consulenza nella contrattualistica, valutando situazioni vantaggiose sia per il proprietario dell’immobile/costruttore, sia per il possibile affittuario. Si stanno diffondendo pattuizioni contrattuali alternative come il c.d. rent to buy, strumento vantaggioso e di sempre maggiore diffusione.

Redazione di contratti di comodato d’uso: lo studio offre assistenza ad ampio spettro nell’ambito immobiliare. Il comodato d’uso è uno strumento alternativo, ma ad oggi non molto usato, forse in quanto non molto conosciuto e compreso. Tuttavia, in molti casi si presenta come una soluzione importante, specie nei rapporti famigliari, o ancora in quelli commerciali tra società o per apparecchiature. La buona redazione di contratti di comodato d’uso è molto vantaggiosa e se vieni a studio ti forniremo altre soluzioni alternative.

Intimazioni di sfratti per morosità, intimazione di licenza e di sfratto per finita locazione: lo studio cura non solo l’aspetto preliminare della contrattualistica, ma anche la fase successiva sia stragiudiziale che giudiziale. Ti segue anche nella fase esecutiva di rilascio dell’immobile e di recupero della somma. È scaduto il contratto di locazione, la licenza o l’inquilino è moroso, lo studio ti assisterà in ogni singola fase, dal sorgere del rapporto sino alla sua cessazione.

Azioni di restituzione dell’immobile in caso di occupazione sine titulo: non sempre l’inquilino ha un titolo idoneo per il possesso del bene, perché magari si tratta di un affitto “in nero” o perché lo occupa senza alcun titolo di godimento e/o di proprietà. Lo studio si occupa anche di queste situazioni aiutandoti a essere reimmesso nel possesso del bene o a regolarizzare il rapporto con il proprietario.

Occupazioni abusive di immobili di edilizia residenziale pubblica: l’edilizia residenziale pubblica nasceva come un vantaggio per la popolazione in difficoltà economica. Tuttavia, con il tempo le case popolari non venivano più assegnate regolarmente e le persone con gravi difficoltà economiche si vedevano costrette ad occuparle arbitrariamente, senza lasciare, però, gli occupanti indenni da conseguenze dal punto di vista sia civile che penale. La riorganizzazione dei comuni comporta una guerra agli occupanti abusivi, ordinando il rilascio degli immobili e ponendo in essere sgombri forzosi degli immobili, senza tener conto delle condizioni economiche degli occupanti, la presenza di figli minori o di invalidità fisiche. Lo studio si schiera dalla parte del popolo e ti aiuta a risolvere i problemi a cui potresti andare incontro, sia civilmente, sia penalmente.

Azione di usucapione: lo studio esperisce anche azioni legali volte a far ottenere la proprietà dell’immobile e/o terreno quando vi è il possesso dello stesso da un determinato periodo di tempo.

Assistenza e consulenza nelle compravendite immobiliari: lo studio fornisce consulenze nell’ambito degli acquisti immobili, accompagnando il cliente nelle fasi della transazione sino al rogito, valutando le soluzioni più vantaggiose per il cliente e conciliando tra le parti.

Lo Studio Legale Del Monte, grazie alla consolidata esperienza nel settore delle operazioni immobiliari e grazie alle solide competenze in materia di diritto civile, societario e commerciale, di pratica e di finanza societaria, di edilizia e di urbanistica, di tutela ambientale e di diritto dei mercati dei capitali, è in grado di guidare ed assistere i clienti in ogni settore dell’attività immobiliare, seguendo le loro operazioni in ogni aspetto

Societario

Redazione di contratti di affitto o cessione di ramo d’azienda: lo studio assiste anche le imprese e società, fornendogli soluzioni per incrementare i guadagni o per superare momenti di crisi. L’affitto o la cessione di un ramo di azienda può essere una soluzione.

Cessione di quote societarie: lo studio si occupa della contrattualizzazione societaria, redigendo cessione di quote societarie, atti costitutivi, statuti e verbali d’assemblea.

Cessione di azienda commerciale: lo studio, oltre che occuparsi di contrattualistica, offre assistenza alle società nelle operazioni di cessione di azienda, accompagnandola e tutelandola e mediando la soluzione più vantaggiosa.

Sviluppo delle operazioni di portafoglio: lo studio, avvalendosi di esperti collaboratori, riceve mandati per la gestione di un portafoglio di strumenti finanziari, effettuando tutte le operazioni di acquisto e vendita di attività finanziarie o reali, necessarie a costruire un portafoglio di investimento diversificato, caratterizzato da un profilo di rischio/rendimento coerente con quanto stabilito nel mandato di gestione. Lo studio cura anche la redazione di contratti di gestione, qualora il mandato venga conferito a professionisti esterni.

Operazioni di fusione e acquisizione: oltre che nella redazione della contrattualistica, lo studio, avvalendosi di eccellenti collaboratori assiste la società nelle operazioni di acquisizione e di fusione, mediando le posizioni e raggiungendo accordi vantaggiosi.

Consulenza a clienti italiani e stranieri per operazioni di investimento in Italia: lo studio offre consulenze a clienti sia italiani che stranieri, per compiere operazioni di investimento sul territorio italiano. Non esitare a contattarci

Consulenza a clienti italiani e stranieri per apertura di società: lo studio offre assistenza a clienti sia italiani, che stranieri per l’apertura di società in Italia, consigliandoti la tipologia di società più idonea a seconda ad esempio della situazione economica e del tipo di attività da intraprendere.

Verifica, predisposizione ed aggiornamento del modello previsto dal D. Lgs 231/2001: lo Studio fornisce assistenza nella verifica, predisposizione ed aggiornamento dei modelli di organizzazione, di gestione e di controllo delle società ai sensi di quanto previsto dal D. Lgs. 231/01. Riguardo i profili non strettamente legali, si avvale anche di professionisti esterni per lo svolgimento dell’attività di compliance. Curando anche il profilo penale, fornisce assistenza penale giudiziale in caso di imputazione della società.

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Il nostro dipartimento di diritto immobiliare offre una vasta gamma di attività di consulenza. Forti delle attività e dei risultati conseguiti fino ad oggi, operiamo nel settore del diritto societario e delle operazioni di acquisizione. Seguiamo i nostri clienti dall’affitto alla compravendita per il privato alle in importanti operazioni dell’imprenditore che possono essere di acquisizione e fusione ma anche nella gestione ordinaria e nei programmi di sviluppo.

I principali settori specialistici da noi curati riguardano i seguenti ambiti:

  • Compravendite immobiliari
  • Locazioni abitative e commerciali
  • Registrazione contratto da parte del conduttore ( regolarizzazione contratti in “Nero”)
  • Affitto o cessione di ramo d’azienda
  • Sviluppo delle operazioni di portafoglio
  • Valorizzazione immobiliare
  • Realizzazione di grandi opere
  • Istituzione e gestione di fondi oppure Costituzione, collocamento e quotazione di fondi immobiliari
  • Operazioni di fusione e acquisizione
  • Finanza straordinaria
  • Consulenza a clienti italiani e stranieri per operazioni di investimento in Italia

 

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